徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
立即咨询
离婚房产分割，首先得看是不是共有财产。如果是，那双方就商量着解决；要是商量不成，法院就会保护未成年、女性和无过失方的权益。要是婚前个人财产，那所有权就不变。要是在婚姻期间有过错行为，那可能分的财产就少点。
在离婚诉讼中，法院处理婚后共有房产和贷款问题时，会综合考虑多方面因素。首先，会看购房资金的来源。其次，还会看双方是否有协议。如果是婚后共同购买的房产，会按照份额来补偿；如果是婚前一方购买，婚后共同还贷部分以及增值部分会被视为共同财产，需要对另一方进行合理补偿。
离婚时房子的分配主要看房子是否属于夫妻共同财产。如果是婚后夫妻共同出资购买的房子，一般会平均分配。但如果房子是一方婚前全款购买，且登记在其个人名下，通常认定为个人财产，归购买方所有。如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，对于共同还贷及对应增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。
在离婚时，房产分割是一个复杂的问题，需要考虑多个因素。比如购房时间、资金来源和产权归属等。如果是婚后共同购买的房产，通常会按照平等比例进行分配。如果是婚前购买但婚后共同还贷的情况，那么还贷部分以及房产的增值部分，需要对另一方进行补偿。如果有子女，还需要考虑抚养方的住房需求。
离婚协议中关于房屋的分割，主要看该房屋是否属于夫妻共有财产。如果是婚后夫妻双方一起出资买的，一般会平均分配。但如果是一方在婚前全额付款买的，且登记在自己名下，通常会被认定为个人财产，归购买方所有。还有一种情况，如果一方在婚前付了首付，婚后双方一起还贷款，那么对于共同还款以及相应增值部分，获得房产所有权的一方要给另一方适当的经济补偿。
