1、房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。2、契税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地......
一般没有,除非被继承人订立遗嘱允许配偶优先继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照......
要的,契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价......
北京尚公(杭州)律师事务所
邹鹏鹏律师,浙江大学法律硕士,专注于公司经营、合同纠纷、债权债务、建设工程纠纷等民商事领域,执业至今承办过200+民商事案件,涉及房地产业、租赁和房屋服务业、制造业等多个行业。努力维护委托人的合法权益,多次被委托人称为“靠谱”的律师,希望可以为您提供靠谱的法律服务。
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房东造成的停业损失评估认定有三种方法:一是按被拆迁房屋价值的适当比例计算,如南京市政府规定非住宅房屋停业损失补偿不超过拆迁赔偿款总额的8%;二是按房屋面积计算,如上海地区规定每平方米300-400元的标准;三是根据经营收益、盈余等财务因素确定,如深圳市政府规定可提供完税证明以获得三个月税后利润补偿,否则按同行业平均利润或市场租赁价格计算。
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拆迁分配房产前配偶离世,其女儿享有法定继承权,可依法获得一定遗产份额。法院在判定时会考虑女儿的生活状况和劳动能力,以及是否对被继承人尽到主要赡养责任或共同生活等因素,确保公平合理的分配。
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无民事行为能力者不能直接接受赠与,必须通过法定代理人进行。未成年人中,八周岁以上的行为能力受限,而未满八周岁的完全无民事行为能力,其民事法律行为无效,即使法定代理人同意也不能改变。
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我国法律规定,遗嘱不必非要公证才有效,还包括自书、代书、打印、音像录制和口头等多种形式。只要满足遗嘱人具备行为能力、内容合法且真实意愿等实质要求,并遵循各形式规范,即可认定为有效遗嘱。