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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
购房者的法定权利允许他们在特定情况下单方面解除房屋买卖合同：一、卖方未按期交房；二、卖方逾期不办产权过户；三、买方贷款未获批准，合同无法执行。这些都保障了购房者的权益。
我国法律规定，借名购房协议在明确签署且无财产权限情况下具效力，原购房者可主张过户。但若房屋受限，过户诉求失效；经济适用房等特殊房产的借名协议通常无效。不动产登记后，产权人视为实际所有者，父母名义购房在登记后也遵循这一原则。
合同解除在生活中的购房合同中可能发生，条件各异。1)无效合同如违规销售，购房人有权要求退款；2）面积误差超3%购房人可退房，开发商需退款并支付利息；3）开发商擅自改变设计方案，未及时通知购房者，购房人可退房；4）房屋主体结构或严重质量问题，影响居住，购房人有权退房；5）交付或付款违约，经催告无果，另一方也可行使退房权。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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根据公积金账户管理规定，异地实施住房贷款交易需满足持续缴纳至少六个月公积金的条件。进行异地公积金贷款购房，需遵循本地购房政策法规，并具备异地房产抵押或担保人。通过当地银行审核后，方可批准提款用于购房交易。
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非本市籍购房者在沪购房需满足：过去2年内连续缴满1年个税或社保，并在沪拥有自入住日起的房屋，限购1套。已有住房或无法提供相应税社保记录者不得购买。购房需提交身份证、婚姻及户口证明。外籍人士持长期居留证满3年可享本地购房权。首次购房者需有1年以上综合保险及6个月公积金记录，贷款资格为7成。无法补交税单更新产证信息，建议补交社保。优秀人才可享受房产税优惠。
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非法买卖土地兴建住宅，将受土地行政主管部门的处罚，包括没收非法所得。擅自变更农用土地为建设用地，需拆除新建建筑并恢复土地原貌。符合规划的情况，没收建筑和设施并罚款，对主管和直接责任人给予行政处分。构成犯罪的，将追究刑事责任。
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缺少购房合同与认购书时，交易仍可执行。可前往房地产管理局进行权属登记补充办理手续，或提供证据证明房产所有权归属。也可申请查阅档案资料，寻找购房合同原始文件，完成手续。面对缺失问题，先申请权属确认，再根据实际情况采取措施。
