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婚前把房产赠与小孩协议会有效吗

时间:2026.02.10 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:891人
律师解析:
1.婚前赠房给小孩,协议通常有效。
只要赠与人有行为能力,赠与是其真实想法,且协议不违法违规、不违背公序良俗,协议就有效。
2.协议有效不意味着小孩能拿到房产。
房产属不动产,要过户登记才转移所有权。
仅签协议没过户,房子还是赠与人的。
3.一般过户前赠与人能撤销赠与,但公证过的除外。
想让小孩获房产,得及时办过户。

案情回顾:

小朱在婚前打算将自己名下一套房产赠与儿子小许,双方签订了房产赠与协议。但之后小朱因某些原因不想把房子给小许了,小许则认为协议已签,房子就应归自己。双方因此产生争议,小许想知道自己能否依据协议取得房产所有权。

案情分析:

1、小朱与小许签订的婚前房产赠与协议,若小朱具有相应民事行为能力,赠与是其真实意思表示,协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该协议是有效的。
2、然而,房产属于不动产,其所有权转移以登记为准。本案中仅签订了赠与协议,未办理过户登记,房产所有权未发生转移。并且在房产过户前,小朱一般可撤销赠与,除非该赠与协议经过了公证。所以,若小许想取得房产所有权,应及时要求小朱办理过户登记。
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聂嘉仪律师,已执业9年,执业地区为湖南长沙,认证执业律所是湖南湘军麓和律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务、损害赔偿、合同事务、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13873159060,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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