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要拆除违建怎么补偿他人

时间:2025.12.28 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:1243人
律师解析:
1.通常,拆除违建不补偿,因为违建是没经合法规划和审批建的,违反法律规定。
2.不过,特殊情况会适当补助。
像因历史遗留问题手续不全且非主观故意违建,或拆除会严重损害当事人合法权益且无过错。
补助按实际损失定,如建筑材料价值、搬迁费等。
3.相关部门结合实际,按程序决定是否补助及标准。
若有异议,当事人可通过行政复议诉讼维权。

案情回顾:

小朱在自家院子里搭建了一处未经合法规划、审批的建筑物。相关部门认定该建筑为违建并决定拆除,且告知不予补偿。小朱称此建筑是因历史遗留问题导致部分手续不全,并非自己主观故意违建,认为应给予一定补助,双方就拆除是否补偿产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,违建是未经合法规划、审批建设的建筑物,违反法律规定,拆除时不予补偿。小朱搭建的建筑未经合法规划、审批,属于违建范畴。
2、但存在特殊情形,如因历史遗留问题导致部分手续不全且非当事人主观故意违建的,可能会适当考虑给予一定补助。小朱称是历史遗留问题导致手续不全,需相关部门综合考量实际情况,按照一定程序决定是否给予补助及补助标准。若小朱对拆除及补偿决定有异议,可通过行政复议、行政诉讼等法定程序维护自身权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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