律师解析:
结论:
断供四年法院未处理,需先核实银行是否
起诉,再根据不同情况采取针对性应对措施,尽快主动解决避免损失扩大。
法律解析:
断供属于
借款合同违约,银行有权依据《
民法典》相关条款起诉
解除合同并拍卖
抵押房产优先受偿。
若四年未收到法院通知,要先确认银行是否已起诉,可去法院
立案庭查询。
若未起诉,主动联系银行提出和解方案,如
逾期部分分期偿还或协商提前出售房产。
若已起诉但法院未处理,联系承办法官了解进展,若已判决未执行,可能是银行未申请,仍需与银行协商或准备应对
执行程序。
长期断供逾期成本剧增,房产大概率被拍卖,拍卖款不足仍可追偿。
如需具体操作细节,可携带贷款合同、
身份证到当地律所咨询律师
代理协商或
诉讼事宜。
案情回顾:小许断供四年,法院却未处理。断供属于借款
合同违约,银行有权起诉
解除借款合同并拍卖抵押房产。小许四年未收到法院通知,不知银行是否已起诉。若银行未起诉,可能处于
催收阶段或因流程延迟,而小许的逾期罚息、复利持续累积,
征信严重受损。
案情分析:1、小许需先确认银行是否已起诉,可持身份证到房屋所在地法院立案庭查询。
2、若银行未起诉,小许可主动联系贷款银行,提出和解方案,如申请逾期部分分期偿还或协商提前出售房产。
3、若银行已起诉但法院未处理,小许可联系案件承办法官了解进展,若案件已判决但未执行,需与银行协商或准备应对后续执行程序。
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