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10岁儿子能接收房产的转让吗

时间:2025.12.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1310人
律师解析:
1.10岁儿童是限制民事行为能力人,按规定能独立进行纯获利益的民事法律行为
2.把房产转让给10岁儿童属纯获利益行为,合法有效,儿童可当房产受让人
3.房产过户登记由法定代理人代办。
4.法定代理人处分儿童名下房产,要以维护儿童利益为目的,不能损害其权益。
所以,10岁孩子能接收房产转让。

案情回顾:

小朱今年10岁,其亲戚打算将一套房产转让给小朱。小朱的父母认为小朱是未成年人,不确定他是否能接收该房产转让。而亲戚觉得这对小朱是好事,应该可以转让。双方为此产生争议,不知该转让行为是否合法有效。

案情分析:

1、根据民法典规定,10岁儿童属于限制民事行为能力人,可以独立实施纯获利益的民事法律行为。房产转让给小朱属于纯获利益的行为,所以该转让行为合法有效,小朱能够接收房产转让。
2、小朱作为房产受让人,可由其法定代理人即父母代为办理房产过户登记手续。同时,小朱父母对登记在小朱名下的房产进行处分时,必须以维护小朱利益为目的,不得擅自处分该房产损害小朱合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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