律师解析:
证明
婚前协议中房子无
债务,可按以下步骤操作:
1.前往
不动产登记机构查询
产权登记信息,获取证明,查看有无
抵押等债务情况。
2.若房子可能有贷款,联系银行或金融机构,让其出具贷款结清证明。
3.要求原产权人提供书面声明,表明房屋无未偿还债务、抵押、
担保等,并签字确认。
4.对查询和
收集证据过程进行公证,留存查询结果和证明文件。
案情回顾:小朱和小丽准备
结婚,二人签订婚前协议。小丽要求协议中明确小朱名下房子无债务,但小朱称房子肯定没有
债务问题,没必要多此一举去证明。小丽担心未来有风险,坚持要证明房子无债务,双方因此产生争议。为解决争议,小丽决定采取措施证明房子是否有债务。
案情分析:1、根据相关法律规定,在涉及财产约定的婚前协议中,为
保证协议内容真实准确,对财产状况进行核实是合理的。小丽为证明房子无债务,可到不动产登记机构查询
房屋产权登记信息,获取不动产登记证明查看是否有
抵押登记等债务负担。
2、若房子可能存在贷款,小丽可向贷款机构核实,请求出具
房屋贷款结清证明。还可要求房屋原产权人提供书面声明,表明房屋不存在未偿还的债务、抵押、担保等情况并签字确认。对整个查询和收集证据的过程进行公证,增强
证据证明力,将查询结果、证明文件等留存作为证据。
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