存在子女和房产且无债务，离婚协议怎么办

（一）在子女抚养部分，应仔细确认抚养权归属，避免模糊表述。抚养费数额要根据当地生活水平、孩子实际需求及双方经济状况合理确定。支付方式可选择银行转账，并明确指定账户，同时约定好支付日期。探视权的详细安排要充分考虑孩子的感受和双方的实际情况，如探视时间、地点、方式等。

（二）对于房产分配，要准确写明房屋的具体地址、产权情况。确定归属后，明确另一方协助办理产权变更手续的时间节点和具体义务，防止一方拖延。

（三）协议中除上述关键内容，还需清晰表达双方自愿离婚的意思，确保内容不违反法律法规和公序良俗。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

1.子女抚养：明确抚养权归属、抚养费金额与支付方式、探视权行使。如写明孩子由谁抚养，另一方每月支付多少抚养费、支付日期和账户，以及具体探视安排。
2.房产分配：确定房屋归属，若归一方，另一方要配合办理产权变更。例如写明某地址房产归谁，另一方需在协议生效后多久协助过户。
3.其他条款：包含双方自愿离婚的意思，保证协议完整、合法、明确，防止日后生纠纷。

结论：
离婚协议要明确子女抚养、房产分配等关键内容，包含抚养权、抚养费、探视权、房屋归属及过户等约定，还有双方自愿离婚的意思表示等常规条款，以避免日后纠纷。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，离婚协议是双方自愿离婚时就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的书面协议。明确子女抚养相关内容，如抚养权归属、抚养费数额及支付方式、探视权行使等，能保障子女权益和双方在抚养过程中的权利义务清晰。确定房产归属及相关过户事宜，可避免因产权问题产生纠纷。双方自愿离婚的意思表示是协议生效的基础。一份完整、合法、明确的离婚协议，能在离婚后减少不必要的争议和法律风险。若对离婚协议的起草或相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚协议明确关键内容十分必要，能避免后续纠纷。子女抚养和房产分配是核心要点，同时还需有双方自愿离婚的意思表示等常规条款。
2.对于子女抚养，需详细约定抚养权归属、抚养费数额及支付方式、探视权行使等内容，像具体写明由谁抚养孩子，每月支付的抚养费金额、支付日期和指定账户，以及详细的探视安排。
3.房产分配要确定房屋归属，若一方获得产权，另一方应配合办理产权变更手续，并明确办理时间。
4.建议在起草离婚协议时，双方充分沟通协商，确保各项条款清晰明确。可咨询专业法律人士，保证协议内容完整、合法，维护双方合法权益。

法律分析：
（1）子女抚养部分，抚养权归属是核心，明确由哪一方直接抚养子女，这关系到子女的生活环境和成长引导。抚养费数额需综合考虑子女实际需求、父母经济能力和当地生活水平确定，支付方式和时间的约定能保障费用按时到位。探视权的详细安排则保障了非抚养方与子女的情感交流。
（2）房产分配方面，确定房屋归属是基础，及时办理产权变更手续能保障产权方的合法权益，避免后续产权纠纷。
（3）双方自愿离婚的意思表示是协议生效的前提，确保协议是双方真实意愿的体现。完整、合法、明确的协议可减少后续法律风险。

提醒：
离婚协议内容需谨慎拟定，不同家庭情况差异大，建议咨询专业人士以确保协议合法有效，避免日后产生纠纷。