第三人实施欺诈行为能否撤销

1.第三人欺诈，若对方知情，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销民事法律行为。
例如合同签订时，中介欺诈买方隐瞒房屋质量问题，卖方知晓，买方可行使撤销权。
2.若对方不知且不应知欺诈行为，受欺诈方通常不能撤销。
3.撤销权行使期限：
一般为知道或应知道撤销事由起一年；
重大误解为九十日；
受胁迫为胁迫行为终止起一年。
自行为发生日起五年未行使，撤销权消灭。

案情回顾:

小朱通过中介小胡买房，小胡故意隐瞒房屋存在重大质量问题。卖方小丽知晓小胡的欺诈行为，仍与小朱签订了购房合同。小朱入住后发现房屋质量问题，认为自己受欺诈，要求撤销合同，而小丽则认为合同不应撤销，双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，第三人实施欺诈行为，若对方知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。本案中，中介小胡对小朱实施欺诈，卖方小丽知晓该欺诈行为，所以小朱可行使撤销权。
2、撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。小朱在发现房屋质量问题后，需在规定时间内行使撤销权，否则若自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权，撤销权将消灭。