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因合同重大误解是否可解除合同

时间:2025.12.25 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1221人
律师解析:
1.因重大误解可解除合同
民法典,基于重大误解实施的民事法律行为,可请求法院或仲裁机构撤销。
2.重大误解是指对行为性质、对方、标的物等认识错误,导致结果与意愿不符且损失较大。
3.撤销权行使期限为知道或应知道撤销事由起九十日,逾期则消灭。
4.合同撤销后自始无法律约束力,取得财产应返还,无法返还则折价补偿
有过错方赔偿损失,双方有错各自担责。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份货物买卖合同,小朱本想购买某种高品质规格的货物,却因对合同条款理解有误,误签了购买低品质货物的合同。合同履行后,小朱发现货物与自己预期相差巨大,造成了较大损失。小朱得知情况后,认为自己构成重大误解,欲解除合同,但小李认为合同已履行,不同意解除。

案情分析:

1、依据民法典规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。小朱因对标的物规格的错误认识签订合同,行为后果与自己意思相悖且造成较大损失,符合重大误解情形,小朱有权请求撤销合同。
2、小朱需在自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权,否则撤销权消灭。若小朱在法定期限内行使撤销权,合同被撤销后自始没有法律约束力。小朱和小李应相互返还因该合同取得的财产;不能返还或没必要返还的,应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方由此所受损失;若双方都有过错,各自承担相应责任。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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