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房屋产权分割继承认定该怎么做

时间:2025.12.10 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1088人
律师解析:
1.明确遗产范围:
房屋若为被继承人与他人共有,先分出共有部分,仅被继承人的份额算遗产。
2.确定继承方式:
遗嘱或遗赠扶养协议,按协议继承;
无协议则法定继承,第一顺序是配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹等,无第一顺序才由第二顺序继承。
3.分割遗产:
继承人可协商,协商不成法院根据情况处理,有折价补偿等方式,要照顾特殊继承人,尽扶养义务多的可多分,不尽义务少分或不分。
未明确放弃继承视为接受。

案情回顾:

小朱去世后留下一套房屋,其子女小丽和小胡就该房屋的继承分割产生争议。该房屋是小朱与其配偶小静的共有财产。小朱生前未留下遗嘱,小丽认为自己一直照顾小朱,应多分遗产;小胡则主张平均分割。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、首先应明确遗产范围,该房屋为小朱与小静共有,需先析出小静的部分,小朱享有的份额才属于遗产。
2、因小朱未留遗嘱,应适用法定继承。小丽和小胡作为子女,是第一顺序继承人。
3、分割遗产时,考虑到小丽对小朱尽了主要扶养义务,法院可能会根据实际情况让小丽适当多分。若双方协商不成,法院可根据遗产情况及继承人实际需求,采取折价补偿、共有或变价分割等方式处理。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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