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子女能否赠与房产给父母

时间:2025.09.19 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1256人
律师解析:
1.子女可将房产赠与父母,只要赠与人有民事行为能力、意思表示真实,不违法违规、不违背公序良俗,赠与就有效。
2.赠与要先签书面合同,接着可去公证处办赠与公证增强效力,再到不动产登记机构办过户
3.过户时要交契税税费,完成后房产归父母。
若合同附义务,父母要按约定履行。

案情回顾:

小朱想将自己名下的一套房产赠与父母。父母起初担心手续复杂且有诸多限制,不同意接受。小朱认为只要双方愿意,赠与是可行的。双方为此产生争议。后来小朱向父母解释法律规定,父母了解后同意接受。随后小朱与父母签订书面赠与合同,但对于是否办理赠与公证又有分歧,小朱觉得没必要,父母则希望办理增强效力。

案情分析:

1、根据法律规定,只要赠与人具有相应民事行为能力、意思表示真实,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,子女赠与房产给父母的行为有效。本案中小朱具有相应民事行为能力,且双方意思表示真实,该赠与行为合法。
2、虽然办理赠与公证非强制要求,但可增强合同效力。父母希望办理是合理的,小朱应尊重父母意见,双方应按规定完成签订合同、办理公证、过户登记等手续,完成后房产所有权转移至父母名下。若赠与合同附义务,父母需按约定履行。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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