律师解析:
1.二手房
定金可协商退还。
定金是为保障合同履行,一方给对方的钱。
买卖双方若能就
退款达成一致,可协商解决。
2.协商不成则按法律规定处理。
给付方不履行义务,无权要回定金;
收受方不履行,要双倍返还。
像
购房者自身不想买,通常不能
退定金;
卖房者原因致合同无法履行,购房者可要求双倍返还。
3.若因不可
归责双方的事由致合同无法订立,出卖人应返还定金。
案情回顾:小许欲购买小胡的二手房,向其支付了定金。后小许因个人财务状况变化不想购买该房屋,要求小胡退还定金,小胡则认为是小许自身原因不想买,拒绝退还定金。双方就
定金退还问题产生争议,无法
协商一致。
案情分析:1、定金是为
担保合同履行,一方给付对方的一定款项。若买卖双方能就定金退还达成一致,可协商退款,但本案中小许和小胡未能协商一致。
2、根据法律规定,给
付定金方不履行约定义务,无权要求返还定金。小许因自身财务状况变化不想
买房,属于给付定金方不履行约定义务,所以通常情况下小许无权要求小胡退还定金。
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