房产的诉讼时效有多久

1.房产纠纷诉讼时效通常为三年，从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。
2.涉及不动产物权和登记动产物权的返还财产请求，不受诉讼时效限制，如房产被非法侵占要求返还。
3.超诉讼时效起诉，对方抗辩，权利人可能败诉；
若对方未提，法院不主动适用。
4.诉讼时效有中止、中断情况。
中止是最后六个月因法定障碍暂停计算；
中断是因法定事由使已过时效无效，重新计算。

案情回顾:

小许多年前将自己名下一套房产借给小胡居住，后来小胡一直未归还。多年后小许要求小胡返还房产，小胡以小许的请求已过诉讼时效为由拒绝。小许则认为自己作为物权人要求返还房产不应受诉讼时效限制，双方因此产生纠纷，小许遂向法院提起诉讼。

案情分析:

1、根据法律规定，涉及不动产物权的权利人请求返还财产不受诉讼时效限制。本案中小许作为房产物权人要求小胡返还被侵占的房产，其请求符合这一规定，不应受诉讼时效约束。
2、若小胡以诉讼时效进行抗辩，需依据法律判断是否合理。若小许的请求确实属于不受诉讼时效限制的情形，小胡的抗辩将不成立。并且若小胡未提出诉讼时效抗辩，法院不会主动适用诉讼时效规定。同时，诉讼时效存在中止、中断情形，需结合本案具体情况判断是否存在这些情况，但本案核心在于不动产物权返还财产的规定适用。