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如何解除合同并要求赔偿

时间:2025.10.27 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1368人
律师解析:
1.协商解除
和合作方好好沟通,双方都同意后签解除协议,把解除时间、赔偿方式和金额写清楚。
2.法定解除:
碰到像不可抗力等法定情况,能通知对方解除合同,通知到对方合同就解除。
对方有意见,可找法院或仲裁机构确认。
3.约定解除:
合同里有解除条件,条件达成,有解除权的人就能按约定解除。
赔偿时,按合同要违约金,损失超违约金的部分也能要。
要留好对方违约致损的证据,协商不成可起诉或仲裁。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份货物买卖合同。后小朱因经营计划调整,想解除合同。小胡则认为合同应继续履行,双方产生争议。小朱提出若要解除,愿意给予一定赔偿,但小胡对赔偿金额不满意。小朱称出现不可抗力因素导致合同目的无法实现,属于法定解除情形,小胡对此存疑,不认可合同已解除。

案情分析:

1、若双方能就解除合同达成一致,可通过协商解除,签订解除协议明确解除时间、赔偿方式及金额。
2、若小朱主张的不可抗力致使合同目的不能实现情况属实,其通知小胡时合同解除,但小胡有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
3、若合同中约定了解除条件且条件成就,小朱作为解除权人可按约定解除合同。
4、小朱若要求赔偿,可依据合同约定主张违约金;若损失超过违约金,还可就超出部分要求赔偿,但需收集因小胡违约导致损失的证据,如费用票据等。若协商不成,可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁
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李光伟律师

贵州尹泽律师事务所

李光伟律师,1999年大学毕业后,在国有企业工作,先后担任支局长、市场部、储汇部主任、办公室秘书。2005年底考入遵义市中级人民法院,2007年以全市第一名的成绩通过司法考试,2012年从法院辞职,2014年起从事专职律师。至今从事法律工作19年。 2019年创办贵州宪张律师事务所,担任主任;2021年回遵合伙创办贵州尹泽律师事务所,现为该所合伙人、主任。第六届省律协民事专委委员、第七届省律协惩戒委员会、建设工程与房地产专业委员会委员,2015年起担任遵义仲裁委仲裁员,2021年起担任贵阳仲裁委仲裁员,遵义市法学会民法学研究会理事,全过程工程法律风险管理师、企业法律风险管理师。 2022年3月,获贵州省十佳民事代理词三等奖;2022年4月,被评为遵义仲裁委员会优秀仲裁员;2023年,所带领的尹泽律所民商事团队在市十佳优秀代理词评选中获得一等奖、三等奖、优秀奖,其中李光伟律师获得一等奖和优秀奖各一篇。 2023年2月,参加《裁判者视野下建设工程纠纷解决思路与方法高级研修班》,完成20学时的课程,取得合格证书;2023年5月,参加《股东纠纷诉讼+谈判策略实训高级版》,完成30学时的课程,取得合格证书;2023年6月,参加《股东纠纷诉讼+谈判策略实训高级版》,完成20学时的课程,取得合格证书;2023年7月,参加《<建设项目工程总承包计价规范>理解与适用暨工程造价与EPC合同管理及争议解决法律实务高研班》,完成30学时的课程,取得合格证书。 从事法律工作19年来,坚持遵守法律,依规守纪;坚持以业务为本,不断学习;坚持以事实为基础,不弄虚作假;坚持以合法权益为底线,对不正当权益说不;坚持扎实分析证据、精准研判法律,让当事人放心。始终以建设工程、民间借贷、金融借款、担保合同、买卖合同等合同类纠纷和股权转让、损害公司利益、损害债权人利益、公司股权结构等公司类纠纷为主要研究方向,办理了相当数量的合同类纠纷和公司类纠纷,如林某某诉某房开合资合作开发纠纷案,诉讼请求标的近伍亿元,业经贵州省高院、最高法院审理;办理某铝业公司诉某资产公司第三人撤销之诉案,经贵州高院、最高法院审理;办理某冶金公司诉某房开企业案,成功实现在未诉讼情况下拦截拍卖款直接实现建设工程价款优先受偿;办理安某某合伙纠纷案,通过诉讼,最终成功调解,大幅度减轻了委托人应该承担的责任;办理某铁路段诉某爆破公司案,法律关系复杂,通过认真分析、代理诉讼,减轻了委托人责任;办理某商贸公司诉某园林公司买卖合同纠纷案,在一审被全部驳回诉讼请求的情况下代理二审,通过广泛收集被告关联公司信息、所有关联公司涉诉情况,精准分析,实现了委托人的权益;办理肖某诉陶某建设工程施工合同纠纷,在该案已经数次开庭且对涉案工程款进行评估的情况下,推翻评估报告,最终使当事人摆脱了220余万元的债务。先后担任遵义多家房开企业、建筑公司、装饰装修公司、商混公司、涉军工企业以及质监、办事处等常年法

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