首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 哪些房地产一般不得转让

哪些房地产一般不得转让

时间:2025.08.01 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1238人
律师解析:
1.权属有争议的房地产不能转让,避免后续产权纠纷
2.未依法登记领证的,因无合法产权证明,无法办转让手续。
3.被司法、行政机关限制权利的,因权利受限不能自由转让。
4.共有房地产需其他共有人书面同意,共有人权益受保护。
5.出让方式获土地使用权但不符转让条件的不得转让。
6.法律、行政法规禁止转让的其他情形,也不得转让。

案情回顾:

小朱有一套房产欲转让给小许。小许在交易前调查发现,该房产存在产权争议,小胡称自己对该房产也拥有部分权益,且该房产还未依法登记领取权属证书。同时,因小朱涉及一起经济纠纷,该房产被司法机关依法裁定查封。小许得知这些情况后,拒绝继续交易,小朱则认为交易可以继续,双方产生争议。

案情分析:

1、该房产存在产权争议,依据法律规定,权属有争议的房地产不得转让,以避免后续纠纷
2、此房产未依法登记领取权属证书,无法进行合法转让手续,所以不能转让。
3、司法机关已依法裁定查封该房产,限制了房地产权利,在这种情况下,房地产不能自由转让。因此,小许拒绝交易是合理合法的。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询