施工单位违约，建设单位该怎么处理

建设单位遇到施工单位违约，有以下处理办法。
先核查合同约定。仔细查看建设工程合同，明确违约情形和违约责任承担方式等条款。要是合同约定了违约金数额或计算方法，就能要求施工单位支付违约金。
接着进行沟通协商。建设单位发现违约后，要及时和施工单位沟通，用书面函件指出违约行为，要求其限期整改，还得告知不整改的法律后果。
若施工单位经催告不纠正，给建设单位造成损失，建设单位可索赔。索赔范围包括直接和间接损失，像工期延误的额外费用、预期利益损失等。
若施工单位违约严重影响合同目的实现，建设单位可行使解除权。要书面通知施工单位，通知到达时合同解除，且不影响建设单位要求赔偿损失。
若双方协商不成，建设单位可申请仲裁或起诉。借助司法力量维权，过程中注意收集保存相关证据，比如合同文件、往来函件、会议纪要等。

案情回顾:

小许所在的建设单位与小何的施工单位签订建设工程合同。施工中，建设单位发现施工单位存在违约情况。建设单位查看合同，发现有违约金条款。建设单位书面函件要求施工单位限期整改，施工单位未纠正，给建设单位造成了工期延误等损失。建设单位提出索赔，施工单位拒绝，双方就赔偿问题产生争议，建设单位考虑后续处理方式。

案情分析:

1、建设单位按程序核查合同约定，明确施工单位违约情形及违约责任承担方式，依据合同约定要求施工单位支付违约金合理合法。
2、建设单位以书面函件与施工单位沟通，要求其限期整改并告知法律后果，履行了催告义务。
3、施工单位经催告仍未纠正违约行为，建设单位有权按合同及法律规定索赔，索赔范围包括直接和间接损失。
4、若施工单位违约严重影响合同目的实现，建设单位可依约或依法行使合同解除权，且解除合同不影响其要求赔偿损失的权利。
5、双方无法协商解决争议时，建设单位可申请仲裁或提起诉讼，并注意收集保存相关证据。