该如何去计算租金占用费

租金占用费是在租赁关系里，承租人没按约定期限返还租赁物，继续占有使用期间要付给出租人的费用。其计算方式如下：
如果租赁合同明确约定了租金占用费标准，承租人逾期返还租赁物时，就按约定标准计算。比如合同规定逾期后每日按原租金的1.5倍算占用费，用这个标准乘以逾期占用天数就能得出。
要是合同没约定，一般参照原租赁合同的租金标准计算。原租金标准是双方根据租赁物情况、市场行情等协商确定的，有一定合理性。例如原合同每月租金5000元，承租人逾期占用1个月，租金占用费通常就是5000元。
特殊情况下，若原租金标准明显低于逾期期间租赁物的市场租金水平，出租人可按逾期时租赁物所在地同类租赁物的市场租金标准计算租金占用费。不过，出租人要提供证据证明市场租金情况，像同类租赁物的租赁合同、市场调研数据等都可以作为证明。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小何，签订了租赁合同，但未约定逾期返还租赁物的租金占用费标准。合同到期后，小何未按约定返还房屋，继续占用了1个月。原合同约定每月租金3000元，小朱认为当前市场租金已上涨至每月4000元，要求小何按每月4000元支付这1个月的租金占用费，小何则坚持按原合同每月3000元支付。

案情分析:

1、由于租赁合同未约定逾期返还租赁物的租金占用费标准，可先参照原租赁合同约定的租金标准计算。所以小何按原合同每月3000元支付有一定合理性。
2、若小朱能提供相应证据，如同类房屋的租赁合同、市场调研数据等，证明当前市场租金已上涨至每月4000元，即原租金标准明显低于逾期期间租赁物的市场租金水平，那么小朱有权主张按照市场租金标准，要求小何每月按4000元支付这1个月的租金占用费。