离婚时，婚前购买的房子怎么分

离婚时，婚前买的房子怎么分割，得看具体情况。
如果房子是一方婚前全款买的，而且产权登记在这一方名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚的时候不参与分割，归产权登记的那一方。
要是一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷款，产权登记在付首付的一方名下，离婚时，这房子一般归产权登记的一方。没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后一起还贷款付的钱，还有对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿给另一方。补偿数额可以按照婚后共同还贷部分款项除以买房时的总房款，再乘以房子现在的价值，然后除以二的原则来算，但具体给多少，由法院根据案件情况确定。
还有一种情况，婚前一方买的房子，产权登记在双方名下，这种通常会看成是对另一方的赠与。离婚时，这房子按夫妻共同财产分割。法院会结合双方对房子的贡献、婚姻持续时间等因素，确定各自的份额，公平分割。

案情回顾:

小朱和小丽离婚，在房产分割上产生争议。小朱婚前全款买了一套房，产权登记在自己名下，小丽认为应作为夫妻共同财产分割；小胡婚前支付首付买了房，产权登记在自己名下，婚后和小静用夫妻共同财产还贷，小静要求房子平分；小许婚前买房，产权登记在自己和小何两人名下，小许觉得房子是自己买的应归自己，小何则主张按共同财产分割。

案情分析:

1、小朱婚前全款买房且登记在自己名下，此房属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，应归小朱所有。
2、小胡婚前付首付买房登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般归小胡，未还贷款为小胡个人债务，小胡需对小静就婚后共同还贷部分款项及其对应财产增值部分进行补偿，具体数额由法院确定。
3、小许婚前买房登记在双方名下，视为对小何的赠与，该房屋按夫妻共同财产分割，法院会结合双方对房屋的贡献、婚姻关系存续时间等因素判定各自份额并公平分割。