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没离婚时夫妻共同房产能给一方吗

时间:2026.11.11 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1243人
律师解析:
没离婚时,夫妻共同房产能给一方。法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间,对共同财产有平等处理权。双方可通过书面协议约定,把夫妻共同房产给一方,此约定有法律约束力。《民法典》提到,男女可约定婚姻存续期财产和婚前财产的归属,约定要采用书面形式。
实际操作中,要完成房产转移得办手续。若想把房产过户到一方名下,需去不动产登记机构办产权变更登记。办理时,一般要带上双方身份证、结婚证、房产证和书面约定协议等材料。
但要是房产存在抵押、查封等限制交易的情况,就办不了过户。而且,就算房产过户到一方名下,若存在逃避债务等损害他人合法权益的行为,相关债权人能依法主张权利。所以,夫妻约定和办理房产过户时,要注意房产状况,避免损害他人权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人有一套共同房产。小朱想让该房产归自己所有,小丽也表示同意。但在办理房产过户手续时,发现该房产因之前的经济纠纷被查封,无法办理过户,且小朱的债权人认为小朱此举是在逃避债务,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间,对共同财产有平等处理权,双方可以书面约定将共同房产给予一方,此约定对双方有法律约束力。小朱和小丽若有书面协议,该协议是有效的。
2、要完成房产转移需办理产权变更登记,需携带双方身份证、结婚证、房产证及书面约定协议等材料到不动产登记机构办理。但本案中房产被查封,属于限制交易情况,无法顺利办理过户。
3、若小朱转移房产是为逃避债务损害债权人合法权益,债权人有权依法主张权利。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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