租的房漏风严重，该怎么办理退租

租赁房屋漏风严重，按这些步骤退租：
第一步得看租赁合同，合同里可能有房屋质量和退租相关条款。要是合同规定房屋应满足居住条件，而漏风严重影响居住，就能按合同要求退租。
若合同没明确，根据《民法典》，出租人有义务提供符合居住条件的房屋。漏风严重影响正常居住，算出租人违约。这时要及时书面反馈问题给出租人，像发个短信或者邮件，要求对方在合理期限维修。沟通记录得保留好，以后能当证据用。
若出租人在合理期限没维修，可以自己修，维修费用让出租人出。同时，你也能解除租赁合同。给出租人发书面解除通知，说明是因为房屋漏风影响居住，且对方没履行维修义务才解约。
退租时，要留存房屋漏风的证据，比如拍些照片、视频。完成退租手续，要和出租人一起交接房屋，结算租金、押金等费用。要是和出租人在退租上有争议，先协商解决。协商不成，就向人民法院起诉，维护自己合法权益。

案情回顾:

小朱租赁小许的房屋后发现房屋漏风严重影响居住。小朱查看租赁合同，未发现关于房屋质量问题及退租的相关条款。小朱书面告知小许维修，小许在合理期限内未维修。小朱自行维修后要求解除合同，小许却以各种理由拒绝退还押金，双方产生争议。

案情分析:

1、根据民法典，出租人有义务提供符合居住条件的房屋，小许提供的房屋漏风严重影响居住，构成违约。
2、小朱书面反馈问题要求维修并保留记录，在小许未维修时自行维修，维修费用应由小许承担。
3、小朱有权解除租赁合同，小许拒绝退还押金不合理。小朱可与小许协商，协商不成可向法院起诉维护自身权益。