离婚后共同还房贷，财产怎样去算

离婚后共同还房贷，房产归属和财产分割规则如下：
对于一方婚前签不动产买卖合同，用个人财产付首付并贷款，婚后用共同财产还贷，且不动产登记在首付支付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，离婚时按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记方补偿另一方。补偿数额一般按共同还贷部分占总购房款的比例，乘房产现价值，再除以2计算。
若房产是婚后购买，即便登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。离婚时先协商确定房产归属和房贷承担。若协商不成，法院会根据实际情况将房屋判归一方，由获房方继续还剩余房贷，并给另一方相应房屋折价款。折价款计算会综合考虑购房款、已还贷款、房屋增值等因素。
遇到这类问题，建议双方先友好协商，争取达成一致。若协商困难，可咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同还房贷。其中一套房产是小朱婚前签订不动产买卖合同，付首付并贷款，登记在小朱名下；另一套是婚后购买，登记在小丽名下。现两人离婚，对于这两套房产归属和财产分割产生争议，无法协商一致，于是诉至法院。

案情分析:

1、对于小朱婚前购买的房产，依据法律规定，法院可判决该不动产归小朱，剩余贷款为小朱个人债务。小朱需对小丽进行补偿，补偿数额按共同还贷部分占总购房款比例，乘以房产现价值，再除以2计算。
2、对于婚后购买登记在小丽名下的房产，因属夫妻共同财产，法院会根据实际情况将房屋判归一方，由获得房屋方继续偿还剩余房贷，并给予另一方包含购房款、已还贷款、房屋增值等因素综合计算的房屋折价款。