律师解析:
婚内
购房想让
产权完全归自己,有几种办法。
先说签订财产协议。按照《
民法典》,夫妻能对婚姻期间所得财产和
婚前财产的归属进行约定,像各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有都行。夫妻双方可以签个书面的
婚内财产协议,明确这房产归一方,然后去公证,这样能增强协议证明力和公信力。
接着是用
个人财产购房。要是能证明
买房的钱全是一方婚前财产出的,而且房子登记在
出资人名下,房产可能会被认定是出资人的个人财产。举个例子,用婚前存款付全款买房,还有清晰的银行转账记录作为
证据。
最后是接受赠与这种途径。如果房子是一方父母买的,还明确表示只赠与自己子女,并登记在该子女名下,根据法律规定,这房子就视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产。
要是想婚内购房产权完全归自己,可以根据自身情况从上面这些途径里选适合的,并且要注意保留好相关证据。
案情回顾:小朱和小丽是夫妻,婚内小朱想让一套婚内购买的房产产权完全归自己。为此,他们产生争议。小朱认为可以与小丽签订财产协议,明确房产归自己,还想通过证明购房资金来自自己婚前财产,或让父母出资并明确只赠与自己来实现。但小丽觉得婚内购房应属
共同财产,不同意小朱的做法。
案情分析:1、根据《民法典》,夫妻可签订书面婚内财产协议约定财产归属,若小朱和小丽签订协议明确房产归小朱并公证,该协议具有证明力,房产可归小朱。
2、如果小朱能提供清晰的银行转账记录等证据,证明购房资金完全源于其婚前财产,且房产登记在自己名下,该房产可能被认定为小朱个人财产。
3、若小朱父母出资购买房产,明确表示只赠与小朱并登记在小朱名下,此房产依法视为对小朱一方的赠与,属于小朱个人财产。
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