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收储的土地是否能够用于抵押

时间:2026.11.02 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:997人
律师解析:
符合条件的收储土地通常可用于抵押。土地收储是土地储备机构通过依法收回、收购、征收等途径获取土地,开展前期开发整理后储存起来,为土地供应做准备。
按照相关法律,出让方式取得的建设用地使用权能设定抵押权。若收储土地已完成出让手续,土地储备机构拿到合法土地使用权证书,且土地不存在被依法查封、权属有争议等法律禁止抵押的情况,就可用于抵押。
但土地储备机构用储备土地抵押融资,要严格遵守相关规定。土地储备贷款需专款专用、封闭管理,不能挪用。
以划拨方式取得的土地抵押时,得先按规定办相关手续,经有批准权的人民政府审批,抵押权实现时要依法缴纳土地出让金等费用。
另外,不同地区对收储土地抵押可能有具体实施细则和操作流程,实际操作要按当地规定执行。大家在进行收储土地抵押时,务必了解清楚相关法律和当地规定,确保操作合法合规。

案情回顾:

小何所在的土地储备机构收储了一块土地,完成前期开发整理后,想将其用于抵押融资。但小胡认为这块土地是以划拨方式取得,不能直接抵押。然而小何觉得只要按规定办手续就行,二人为此产生争议。后来查明该土地已完成出让手续,土地储备机构也取得了合法的土地使用权证书,且不存在被依法查封、权属有争议等禁止抵押的情形。

案情分析:

1、根据相关法律规定,以出让方式取得的建设用地使用权可以设定抵押权。此案例中收储土地已完成出让手续,取得合法使用权证书且无禁止抵押情形,所以该土地从法律规定上可以用于抵押。
2、因土地是以划拨方式取得过,在抵押时需按规定先办理相关手续,要经有批准权的人民政府审批,且在抵押权实现时要依法缴纳土地出让金等费用。并且土地储备机构以储备土地抵押融资要严格遵守相关规定,贷款实行专款专用、封闭管理,不得挪用,同时还需遵循当地具体的实施细则和操作流程。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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