无证楼房的中介合同有没有效力

判断无证楼房的中介合同是否有效，要根据具体情况来定。
中介合同是指中介人给委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，由委托人支付报酬的合同。其效力主要取决于是否符合民事法律行为的有效条件，也就是行为人要有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若中介在签合同时，如实告知委托人楼房没有证件，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况，合同内容也不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那这个中介合同通常是有效的。但因为楼房无证，后续交易可能会受影响，像无法办理产权过户等。
要是中介故意隐瞒楼房无证的事实，让委托人在不知情时签了合同，这就构成欺诈。此时，委托人有权请求法院或仲裁机构撤销该中介合同。合同撤销后，自始至终都没有法律约束力，中介可能还得承担相应赔偿责任。
所以，大家在签无证楼房的中介合同时，一定要提前了解楼房产权情况，若发现被中介欺诈，要及时通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小许想通过中介购买一套楼房，中介小朱向其介绍了一处房源。小许签订中介合同并支付报酬后，却发现该楼房并无房产证。对于此情况，小许认为小朱故意隐瞒楼房无证事实，合同应撤销，小朱则称已如实告知，合同应有效，双方产生争议。

案情分析:

1、判断中介合同效力需看其是否满足民事法律行为有效条件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗。
2、若小朱如实告知楼房无证情况，双方意思表示真实，合同内容合法，中介合同通常有效，但楼房无证可能影响后续交易。若小朱故意隐瞒，属于欺诈行为，小许有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同被撤销后自始无法律约束力，小朱还可能需承担赔偿责任。