提前终止租赁合同，要负什么违约责任

提前终止租赁合同，违约方要担责。责任承担办法主要看合同约定和法律规定。
要是合同明确约定了提前终止的违约责任，像约定了违约金具体数额或计算方法，违约方一般得按约定付违约金。违约金是为补偿守约方因对方提前终止合同受的损失。
如果合同没约定违约责任，按照《中华人民共和国民法典》，一方不履行合同义务或履行不符约定，给对方造成损失的，赔偿额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能获得的利益。对出租方，可能是找新租户期间的租金损失；对承租方，可能是提前搬离的搬迁费、找新住所的额外支出等。
另外，提前终止合同给对方造成其他损害，违约方可能还要赔偿。但守约方有义务采取措施防止损失扩大，不然不能就扩大的损失索赔。
要是双方在违约责任和赔偿问题上有争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼来解决。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，签订了租赁合同。租赁期内小胡因自身原因要提前终止合同，小朱要求其承担违约责任。合同中未明确约定提前终止合同的违约责任，小胡认为自己不应赔偿，而小朱觉得小胡提前搬走会让自己有寻找新租户期间的租金损失，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。本案中小胡提前终止合同给小朱带来寻找新租户期间的租金损失，小胡应承担赔偿责任。
2、双方就违约责任及赔偿问题产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。同时，小朱有义务采取适当措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求小胡赔偿。