退房后开发商没钱给应该如何处理

退房后开发商没钱退款，有这些处理办法。
先看和开发商签的购房合同，里面一般有退房退款的具体条款和违约责任。要是开发商没按约定退款，就算违约了，购房者能按合同要求开发商担责，像支付违约金。
要是开发商说暂时没钱退，购房者能和开发商协商，达成还款协议，明确退款时间和方式，还可以让开发商提供担保，比如抵押房产，保证之后能顺利拿到退款。
要是协商不成，购房者可以向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，让他们介入调解，推动开发商尽快退款。
如果前面这些办法都不管用，购房者要收集好相关证据，像购房合同、付款凭证、退房协议等，然后向人民法院起诉。法院判决后，要是开发商还不履行退款义务，购房者可以向法院申请强制执行，法院会查询、冻结、拍卖开发商的财产，帮购房者实现债权。

案情回顾:

小许购买了一套房屋，后因自身原因决定退房。经与开发商协商，开发商同意退房退款。然而退房后，开发商却称没钱退款。小许要求开发商按购房合同约定承担违约责任支付违约金，开发商拒绝。小许又提出协商达成还款协议并让开发商提供房产抵押担保，开发商也不配合。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律，购房合同中约定了退房退款条款及违约责任，开发商未按约定退款构成违约，小许有权要求其承担违约责任，比如支付违约金。
2、小许与开发商协商达成还款协议并要求提供担保的做法合理，若开发商不配合，小许可向房地产管理部门、消费者协会投诉，请求介入调解。
3、若调解不成，小许可收集购房合同、付款凭证、退房协议等证据向法院起诉。若法院判决后开发商仍不履行退款义务，小许可申请强制执行。