物业费纠纷时律师费由哪个承担

物业费纠纷里，律师费承担问题得分情况判断。
我国民事诉讼一般实行“谁委托律师谁承担律师费”的原则。在物业费纠纷中，若双方事先没约定律师费承担问题，那么业主和物业各自请律师产生的费用，就由各自承担。
但要是当事人在物业服务合同中明确约定，纠纷发生时败诉方承担对方律师费，那按合同约定，败诉方就得支付胜诉方律师费。另外，要是一方有恶意诉讼、滥用诉讼权利等违背诚实信用原则的行为，法院会根据具体情况，判决该方承担对方合理的律师费用。
当事人遇到物业费纠纷，要仔细查看合同条款，了解关于律师费的约定。要是发现纠纷无法自行解决，打算聘请律师，一定要清楚律师费由谁承担，这样能避免额外损失。

案情回顾:

小朱是小区业主，因对物业服务不满拒交物业费，物业公司将其诉至法院。双方均聘请了律师。小朱认为若自己败诉，不应承担物业公司的律师费；而物业公司则称，物业服务合同中约定了败诉方需承担对方律师费。双方就律师费承担问题产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，我国民事诉讼遵循“谁委托律师谁承担律师费”原则。若双方事先无关于律师费承担的约定，小朱和物业公司各自聘请律师的费用应自行承担。
2、但本案中，物业服务合同明确约定发生纠纷时败诉方需承担对方律师费，若法院认定该约定有效，那么败诉方就需按合同约定支付对方律师费。此外，若一方存在恶意诉讼、滥用诉讼权利等违背诚实信用原则的行为，法院可根据具体情形判决该方承担对方合理的律师费用。