要是投资的楼房烂尾，要怎么解决

投资的楼房烂尾，可通过这些途径解决。
先和开发商沟通协商，弄清楚烂尾原因以及后续处理计划。要求开发商给出明确的复工和交房时间，并且签订书面协议，明确违约责任。要是开发商有积极的解决方案，还有一定履行能力，协商解决会比较高效。
也可以向政府部门投诉反映情况。住建局、房管局等政府部门对房地产市场有监管职责，把楼盘烂尾情况反映给他们，请求政府介入调查和协调，推动开发商解决问题，让项目尽快复工建设。
如果协商没有结果，可以考虑用法律途径维权。一方面可以行使合同解除权，依照民法典规定，因开发商迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同。合同解除之后，能要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。另一方面可以通过诉讼进行财产保全，申请查封、冻结开发商的土地、在建工程、银行账户等资产，防止其转移财产，保障后续判决可以得到执行。
还可以联合其他购房者共同维权，这样能增加维权影响力和谈判筹码。

案情回顾:

小朱、小许等购房者购买了某楼盘的房子，然而该楼房却烂尾。小朱等人先与开发商沟通，要求明确复工和交房时间并签订书面协议，但开发商态度含糊，没有给出积极解决方案。小朱等人向政府部门投诉，问题仍未得到有效解决。此时，部分购房者认为应通过法律途径维权，而小胡等部分人觉得再等等看，双方产生争议。

案情分析:

1、购房者与开发商协商时，若开发商无积极解决方案，协商途径难以高效解决问题。
2、购房者向政府部门反映情况，政府虽有监管职责，但不一定能快速推动开发商解决问题。
3、若协商无果，购房者可依据民法典规定行使合同解除权，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。也可通过诉讼进行财产保全，防止开发商转移财产。
4、购房者联合起来共同维权，能增加维权的影响力和谈判筹码。