因不想住解约租房合同算恶意违约吗

不想住了就解约租房合同，通常属于恶意违约。按照《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人要按约定全面履行义务。租房合同里约定了租赁期限等内容，要是承租人仅仅因为不想住，在没有出现合同约定或法定的解约情形时中途解约，那就违反了合同约定。
不过，要是合同明确规定了解除条件，像提前一定时间通知房东，并且承担一定违约金就能解除合同，承租人按这个约定操作，那就不算恶意违约。但要是合同没这样的约定，承租人擅自解约，就构成违约，得承担违约责任。违约责任一般有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿损失一般以房东实际损失为限，比如空租期的租金损失。
所以，要是不想住了想解约，建议先和房东协商，争取达成一致意见解除合同，这样能避免承担不必要的违约责任。

案情回顾:

小许租赁小何的房屋，签订了租房合同并约定了租赁期限。住了一段时间后，小许单纯不想住了，想提前解约。合同中未明确约定提前解约的相关事宜，小何认为小许中途解约属于违约，要求其承担责任，小许则觉得自己有权提前解除。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应全面履行约定义务。此租房合同约定了租赁期限，小许单纯不想住而解约，不存在约定或法定解约情形，其行为构成违约。
2、由于合同未约定提前解约的条件，小许擅自解约需承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等，赔偿损失一般以给小何造成的实际损失为限，如空租期的租金损失。建议小许先与小何协商达成一致解除合同，以免承担不必要责任。