用父母钱买房写儿子名，财产到底归谁

子女用父母的钱买房且登记在儿子名下，财产归属要分不同情况判断。
要是父母出资时明确表示是把房子赠与儿子，根据《民法典》赠与合同相关规定，赠与行为完成，也就是房屋产权登记在儿子名下后，一般不能撤销赠与，那房产就属于儿子个人财产。
若父母出资是借款给儿子，这就在父母和儿子间形成债权债务关系。即便房子登记在儿子名下，父母能要求儿子还钱，房产所有权还是归儿子，但儿子有偿还借款的义务。
若既不是赠与也不是借款，是父母为了自己居住，才把房产登记在儿子名下，那父母得提供充足证据，证明自己是房屋实际出资人和真正权利人。证据充分的话，通过法律途径有可能认定房产实际归父母。
所以，判断房产归属，关键是确定父母出资的性质。当事人要保留好出资凭证、赠与协议等相关证据，这样在发生纠纷时，才能维护好自身权益。

案情回顾:

小胡的父母出资购买了一套房屋，并将房屋登记在小胡名下。后来，小胡的父母与小胡就该房屋的归属产生争议。小胡认为父母是将房屋赠与他，该房屋应归他所有；而小胡的父母则称出资是借款给小胡，或者是为了自己居住才登记在小胡名下，房屋实际应归他们所有。

案情分析:

1、若小胡父母出资时明确表示是赠与小胡，根据《民法典》赠与合同相关规定，房屋产权登记在小胡名下，赠与行为完成，一般不可撤销，房屋属小胡个人财产。
2、若小胡父母出资是借款给小胡，双方形成债权债务关系，虽房屋所有权归小胡，但小胡负有偿还借款的义务。
3、若小胡父母既非赠与也非借款，而是为自己居住登记在小胡名下，需提供充分证据证明自己是实际出资人及真正权利人，证据充分时，通过法律途径有可能认定房屋归父母所有。所以，确定出资性质很关键，当事人要保留好相关证据维护权益。