婚姻家庭、合同事务、刑事辩护
有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验
浙江惠崇律师事务所主办律师
17857996706
律师简介:江颖静律师,现为浙江惠崇律师事务所专职律师,兼任余杭区商事调解员、惠崇调解工作室调解员,并连续多年担任杭州市余杭区村(社区)法律顾问。执业领域涵盖民商事诉讼与刑事辩护,是兼具民刑专业能力的复合型律师。业务专长:刑事辩护、婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿等诉讼业务及公司法律顾问等非诉业务。 执业多年始终秉持“客户至上、专业高效”的服务宗旨,以耐心细致的沟通、高度负责的态度处理每一起案件,无论是民商事纠纷中的权益维护,还是刑事诉讼中的程序保障与实体辩护,均赢得了当事人与案件承办单位的广泛认可。 江律师在办案中展现扎实的法律功底与敏锐的洞察力,成功代理多起复杂案件,例如:在遗嘱继承纠纷中,通过精准策略为当事人降低近百万元损失;在涉外离婚案件中,成功推动我国法院对境外离婚效力的承认,彻底解决身份争议;在房屋买卖、侵权赔偿等纠纷中,亦通过专业代理有力维护了当事人财产权益;在刑事案件中,通过审慎辩护,多次为当事人争取到缓刑或罪轻判决。 1.郎某某非机动车交通事故纠纷成功获赔案件。 2.邹某某涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪成功辩护缓刑案件。 3.蔡某某涉嫌非法经营罪成功争取罪轻判决案件。 4.童某某申请承认新西兰离婚判决令成功获得中国法院承认案件。 5.胡某某遗嘱继承纠纷案件。 江律师不仅精于诉讼与辩护,也积极投身于纠纷多元化解、基层治理与公益法律服务。她目前兼任余杭区商事调解员、惠崇调解工作室调解员,入选为余杭区法律援助库律师,并已连续三年担任余杭区村(社区)法律顾问。凭借多重身份与丰富经验,她善于运用调解等方式高效化解矛盾,为基层群众、社区企业及困难群体提供普惠、专业且充满温度的法律服务,全面展现了当代律师的专业价值与社会担当。
更多>
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。

买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。

一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。

购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。

若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。