租的房子起火，责任应由谁承担

租的房子起火，责任承担要按具体情况判断。
如果是租客自身过错导致起火，像使用电器不当、违规用火等，租客就得承担赔偿责任。租赁期间，租客有妥善使用和管理房屋的义务，其行为引发火灾的话，要对房东和其他因火灾受损的人承担侵权责任，赔偿财产损失、人身损害等费用。
要是房屋本身有质量问题，比如电气线路老化、消防设施故障等，房东又没履行维修和安全保障义务，从而导致火灾发生，那房东要承担主要责任。房东有义务提供符合安全标准的房屋供租客使用，因房屋缺陷引发火灾，房东要对租客和其他受损害方进行赔偿。
要是火灾是第三人行为引起，比如邻居家失火蔓延过来，就由该第三人承担赔偿责任。若双方都有过错，就根据各自过错程度分担责任。
发生这类情况，建议及时报警，通知消防部门认定火灾原因，这是划分责任的重要依据。协商赔偿事宜时，可先自行协商，协商不成，受损方可以通过民事诉讼维护自身权益。

案情回顾:

小朱租了小许的房子居住。一天，房子突然起火，火势迅速蔓延，造成屋内物品及部分房屋结构受损。小朱认为是房屋电气线路老化引发火灾，小许应承担责任；小许则觉得是小朱使用电器不当导致，责任在小朱。双方就赔偿问题争执不下。

案情分析:

1、如经消防部门认定是小朱使用电器不当、违规用火等自身过错导致起火，根据法律规定，小朱在租赁期间有妥善使用和管理房屋的义务，那么小朱应承担侵权责任，需赔偿小许及其他因火灾遭受损失的人的相关财产损失、人身损害等费用。
2、若认定是房屋本身电气线路老化、消防设施故障等质量问题，且小许未履行维修和安全保障义务导致火灾发生，小许作为房东有责任提供符合安全标准的房屋，此时小许应承担主要赔偿责任。若双方都有过错，则根据各自过错程度分担责任。双方可先自行协商赔偿事宜，协商不成，受损方可以通过民事诉讼途径维权。