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租期一月房东带人看房怎么办

时间:2026.10.15 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1187人
律师解析:
租期一个月时,房东带人看房有规则。法律规定,租赁期间,承租人对房屋有占有和使用权。
要是租赁合同明确规定房东不能在租赁期带人看房,房东这么做就违约了。这时,承租人能拒绝房东带人看房,还能要求房东承担违约责任。
如果合同没这方面约定,房东有权卖房并带人看房。不过,要在合理时间通知承租人,一般要提前和承租人商量好看房时间,不能影响承租人正常使用房屋。
要是房东没提前通知,或者在不合适时间带人看房,干扰了承租人生活,承租人可以和房东沟通,让其停止不合理行为。
要是沟通没用,承租人可以向居委会、派出所等第三方机构反映,请求调解。
如果房东行为给承租人造成损失,像影响休息导致工作效率下降,承租人能要求房东赔偿损失。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子,租期一个月。小胡想卖房,未与小朱协商,就频繁在小朱休息时间带人来看房,严重干扰了小朱的正常生活。小朱要求小胡停止这种行为,小胡却认为自己有权带人看房,双方因此产生争议。

案情分析:

1、租赁期间内,承租人对租赁房屋享有占有和使用的权利。由于双方租赁合同未约定房东不得在租赁期内带人看房,所以小胡有权出售房屋并带人看房。
2、但小胡应在合理时间通知小朱,提前与小朱协商确定看房时间,且不得影响小朱正常使用房屋。小胡未提前通知且在不合适时间看房,干扰了小朱生活,已构成不合理行为。小朱可与小胡沟通要求停止,若沟通无果,可向第三方机构反映请求调解。若小胡的行为给小朱造成损失,小朱还可要求赔偿。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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