遇到租二房东房子情况怎么处理

租二房东的房子，保障自身权益要注意这些：
要确认二房东有无转租权。根据《中华人民共和国民法典》，承租人经出租人同意能把租赁物转租给第三人。你得查看二房东和原房东的租赁合同，看是否允许转租，有的话留存合同复印件。若原合同禁止转租，二房东隐瞒签的合同可能无效，你可要求二房东退还费用并担责。
要签订详细的租赁合同。合同里明确租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等条款。同时，合同期限要和二房东与原房东的合同相符，避免超期租赁引发纠纷。
入住前仔细检查房屋状况。记录好家具、电器等设施情况，和二房东共同确认后形成书面文件，防止日后物品损坏赔偿纠纷。
租赁期间遇到问题，比如原房东因二房东未经同意转租让你搬离，你可向二房东主张违约责任。若二房东不履行义务，可协商、调解，也可向法院起诉。租二房东房子要谨慎，做好风险防范。

案情回顾:

小许租了小胡的房子，小胡是二房东。入住前小许未查看小胡与原房东的租赁合同，也未仔细检查房屋设施情况。入住一段时间后，原房东找来，称小胡未经其同意转租，要求小许搬离。小许找小胡要求退还费用并承担违约责任，小胡却拒绝。小许与小胡就费用退还和违约责任问题产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，承租人经出租人同意才可将租赁物转租给第三人。小胡未经原房东同意转租，其与小许签订的转租合同可能无效，小许有权要求小胡退还已支付费用并承担违约责任。
2、小许在租房时未查看小胡与原房东的租赁合同，未仔细检查房屋设施并形成书面文件，存在疏忽。若遇到问题，小许可通过协商、调解或向人民法院提起诉讼等方式解决。