房子买卖不签合同是否可以

房屋买卖不签合同有较大法律风险，不建议这么做。
按照《中华人民共和国民法典》，房屋买卖属不动产交易，合同应采用书面形式。书面合同能明确双方权利义务，像房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键信息，是交易的重要依据。
不签合同，买卖双方权益都可能无法保障。卖方可能遇到买方不按时付款或否认购买价格的情况；买方则可能遭遇卖方不按时交房、房屋有质量问题却难以追责等问题。并且办理房屋产权过户等手续时，相关部门一般要求提供书面房屋买卖合同。
即便没签书面合同，但双方实际履行了主要义务，如买方付了房款、卖方交付了房屋，合同也可能被认定成立。不过一旦发生纠纷，举证会比较困难，当事人得提供付款凭证、聊天记录等多方面证据证明交易存在和具体内容。
所以，为保障自身合法权益，房屋买卖时一定要签订书面合同。

案情回顾:

小朱欲将自己的房屋卖给小许，双方口头商定了房屋价格等事宜，未签订书面合同。小许支付了部分房款后，小朱却以价格低为由拒绝交房。小许要求小朱继续履行约定，小朱则称未签合同，交易不算数，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖属于不动产交易，房屋买卖合同应当采用书面形式。本案中小朱与小许未签订书面合同，存在较大法律风险。
2、虽然双方实际履行了部分义务，小许支付了房款，但一旦发生纠纷，举证相对困难。小许需提供付款凭证等多方面证据来证明交易的存在和具体内容，否则其权益可能难以得到有效保障。所以进行房屋买卖时应签订书面合同。