买二手房子的中介费由谁支付

购买二手房时，中介费由谁支付取决于买卖双方和中介机构的约定。一般有三种支付方式。
常见的是买方承担中介费。买方为了得到中介提供的房源信息，以及协助办理交易手续等服务，会按约定比例支付。相对少见的是卖方承担，有的卖方为了尽快卖房，愿意承担中介费来吸引更多买家。还有一种是买卖双方共同承担，双方按协商好的比例分摊。
确定中介费支付方，关键看签订的中介服务合同。合同会明确中介费金额、支付主体和支付时间等内容。合同签订后，各方都要按约定履行义务。要是一方没按合同支付中介费，另一方可以依据合同追究其违约责任。
所以，二手房交易时，买卖双方和中介签合同时，要仔细看关于中介费的条款，明确支付责任，防止日后产生纠纷。

案情回顾:

小朱欲购买二手房，通过中介联系到卖家小胡。中介与小朱、小胡签订中介服务合同，但合同中关于中介费支付主体约定模糊。交易完成后，小朱认为应由小胡承担中介费，理由是小胡希望尽快卖房；而小胡则觉得按市场惯例应由小朱支付。双方就中介费支付问题产生争议。

案情分析:

1、确定中介费支付方的关键在于签订的中介服务合同，此合同应明确约定中介费的金额、支付主体和支付时间等内容。本案中合同约定模糊，导致双方产生分歧。
2、一旦合同签订，各方需按合同履行义务。若一方未按合同支付中介费，另一方有权追究其违约责任。所以在二手房交易时，买卖双方与中介签订合同时，要仔细阅读中介费条款，明确支付责任，避免纠纷。