一方亡故时，夫妻的房产要如何分割

夫妻一方亡故，房产分割要先确定房产性质。要是属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》，得先把房产一半分出来归生存方，另一半作为亡故方遗产分配。
如果亡故方留下有效遗嘱，就按遗嘱内容分遗产份额。要是没留遗嘱，就按法定继承处理。法定继承里，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常他们均等分割遗产。
举个例子，夫妻共有一套房，一方亡故后，先给生存方50%房产，剩下50%由第一顺序继承人一起继承。要是有3个第一顺序继承人，那每个继承人能继承约16.7%（50%÷3）的房产，生存方最后拥有约66.7%的房产份额。
要是这房产是亡故方个人财产，整套房子都算遗产，按遗嘱继承或者法定继承来分配。
遇到这种情况，建议先明确房产性质，再看有无遗嘱。有遗嘱就按遗嘱执行，没遗嘱就按照法定继承顺序来。若继承人之间有争议，可通过协商解决，协商不成也能向法院起诉。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，婚后共同购买了一套房产。小朱不幸亡故，未留下遗嘱。小丽认为房产应全部归自己所有，而小朱的父母则主张参与分割该房产，双方因此产生争议。

案情分析:

1、该房产为小朱和小丽的夫妻共同财产，依据《中华人民共和国民法典》，应先将房产的一半分出归小丽所有，另一半作为小朱的遗产进行分配。
2、因小朱未留遗嘱，按照法定继承处理，第一顺序继承人包括小丽、小朱的父母。三人一般均等分割遗产，即每人可继承房产的约16.7%（50%÷3），小丽最终拥有约66.7%的房产份额。