业主有无权利终止前期物业服务合同

业主有权利终止前期物业服务合同。按照《中华人民共和国民法典》，前期物业服务合同由建设单位和物业服务人订立，对业主有法律约束力。不过业主大会成立后，业主作为物业服务合同实际的权利义务承受者，能对前期物业服务合同进行处理。
业主大会能决定选聘、解聘物业服务人。要是业主大会决定不再续聘前期物业服务人，可通过法定程序终止前期物业服务合同。具体做法是，业主共同决定解聘物业服务人，应提前书面通知，合同对通知期限另有约定的除外。因这种情况解除合同给物业服务人造成损失，除不可归责于业主的事由，业主需赔偿。
另外，前期物业服务合同会因期限届满终止。若合同约定了服务期限，期限到后业主大会没作出续聘决定，合同就自然终止。
建议业主们在考虑终止前期物业服务合同时，先收集全体业主的意见，通过合法合规的流程召开业主大会进行决策。作出决定后，及时按照法律要求书面通知物业服务人，避免不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱所在小区的建设单位与某物业服务人签订了前期物业服务合同。小区业主大会成立后，业主们对该物业服务人的服务质量不满。经过业主大会讨论，决定不再续聘该物业服务人，遂书面通知物业服务人终止合同。物业服务人认为提前终止合同给自己造成了损失，要求业主进行赔偿，业主则认为服务质量差不应赔偿，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，前期物业服务合同虽由建设单位与物业服务人订立，但业主大会成立后，业主作为实际权利义务承受者，有权对前期物业服务合同作出处理，业主大会有权决定选聘、解聘物业服务人。
2、业主共同决定解聘物业服务人，提前书面通知符合法定程序。若因解除合同造成物业服务人损失，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。本案需判定物业服务质量差是否属于不可归责于业主的事由，以此确定业主是否需赔偿。若前期物业服务合同期限届满，且业主大会未作出续聘决定，合同自然终止。