租客逃租了，物业费究竟由谁负责

物业费承担主体通常由租赁合同约定。
如果合同明确租客承担物业费，租客逃租违约没支付，依据合同相对性，房东承担后可按合同向逃租租客追偿。
要是合同没约定谁承担物业费，根据法律，业主对建筑物共有部分有权利和义务，所以房东要承担。毕竟房东是房屋所有权人，和物业服务企业有合同关系。不过，租客使用房屋享受了服务，房东承担物业费后，能通过法律途径让租客承担实际居住期间应分摊的费用。
若租客逃租使房东有损失，房东可保留证据，像租赁合同、催缴记录、租客逃租证明等，通过协商或诉讼维护权益。

案情回顾:

小许将房屋出租给小胡，租赁合同未明确约定物业费由谁承担。小胡使用房屋一段时间后逃租，物业服务企业向小许催缴物业费。小许认为小胡享受了物业服务，应由小胡承担物业费；而小胡则觉得合同没说自己该承担，不应负责。双方因此产生争议。

案情分析:

1、因租赁合同未约定物业费承担主体，根据法律规定，小许作为业主对建筑物共有部分承担义务，与物业服务企业存在物业服务合同关系，所以小许需承担物业费。
2、小胡在使用房屋过程中享受了物业服务，小许承担物业费后，可通过法律途径要求小胡承担其实际居住期间应分摊的物业费。
3、若小胡逃租给小许造成损失，小许可保留租赁合同、催缴记录、小胡逃租的相关证明等证据，通过协商或诉讼方式维护自身权益。