在建工程抵押需不需要施工方同意

在建工程抵押通常无需施工方同意，但有特殊情况。根据《中华人民共和国民法典》等规定，在建工程所有权人对合法拥有的在建工程有处分权，可进行抵押。只要抵押人按法律规定办理抵押登记手续，抵押行为一般就是有效的。
不过，施工方对建设工程价款有优先受偿权。要是在建工程抵押可能影响施工方优先受偿权的实现，施工方和建设单位会在建设工程施工合同里约定，建设单位进行在建工程抵押要取得施工方同意。此时，建设单位若违反约定擅自抵押，就要承担违约责任。
从法律层面看，没有明确规定在建工程抵押需要施工方同意。但从合同角度，如果有相关约定，建设单位就必须取得施工方同意，不然可能面临违约风险。
给建设单位的建议是，在进行在建工程抵押前，仔细查看与施工方签订的合同，确认是否有需施工方同意的约定。若有，应先和施工方协商，取得同意后再办理抵押。施工方也应关注合同中自身权益的保护条款，若建设单位违约，要及时通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小许作为建设单位，将在建工程进行抵押。施工方小何认为小许的抵押行为可能影响自己建设工程价款优先受偿权的实现，因为双方在建设工程施工合同中约定，小许进行在建工程抵押需取得小何同意。小许则认为依据法律，自己作为在建工程所有权人有处分权，抵押无需小何同意，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，在建工程所有权人对合法拥有的在建工程享有处分权，一般情况下办理抵押登记手续后抵押行为有效，从法律层面无明确要求在建工程抵押需施工方同意。
2、但因施工方对建设工程价款享有优先受偿权，若双方在合同中约定建设单位进行在建工程抵押需取得施工方同意，建设单位违反该约定擅自抵押，就需承担相应的违约责任，小许若未按合同约定取得小何同意抵押，将面临违约风险。