房子不能卖的话，有什么证据证明

要证明房子不能卖，得根据不同限制情形提供对应证据。
要是房子因司法查封限制交易，可去不动产登记机构查询，获取查封裁定书和协助执行通知书等司法文书。这些文书能明确房子被查封的事实、查封期限以及查封法院等信息。
若房子存在抵押，可拿不动产登记证明来证明。此证明会详细记录抵押人、抵押权人、抵押金额、抵押期限等内容，表明房子处于抵押状态，未经抵押权人同意不能转让。
对于政策性限制，像经济适用房在规定年限内不能上市交易，可提供政府相关部门发布的政策文件，以及购房合同中关于限制交易的条款，以此证明因政策原因不能出售。
共有房产未经其他共有人同意不能卖，可提供不动产权证书，上面会记载所有共有人情况。还能提供其他共有人不同意出售的书面声明，或者相关聊天记录、录音等证据。
若房屋存在质量问题影响交易，要有专业机构出具的质量检测报告，证明房屋存在严重质量问题，不适合买卖。

案情回顾:

小朱欲出售自己名下的房子，然而小李声称该房子不能卖，双方因此产生争议。经了解，小李指出房子可能存在多种限制交易的情况，如司法查封、抵押、政策性限制、未经共有人同意或存在质量问题等。小朱对此表示怀疑，双方僵持不下。

案情分析:

1、若房子存在司法查封限制交易，可到不动产登记机构查询获取查封裁定书和协助执行通知书等司法文书，以明确房子被查封的事实、期限和法院等信息。
2、若房子存在抵押，可凭借不动产登记证明，其记录的抵押人、抵押权人、抵押金额、期限等内容能显示房子处于抵押状态，未经抵押权人同意不得转让。
3、若是政策性限制，像经济适用房在规定年限内不得上市交易，可提供政府相关部门发布的政策文件、购房合同中关于限制交易的条款等证明。
4、共有房产未经其他共有人同意不能卖，可提供不动产权证书记载共有人情况，以及其他共有人不同意出售的书面声明或相关聊天记录、录音等证据。
5、若房屋存在质量问题影响交易，需有专业机构出具的质量检测报告，证明房屋存在严重质量问题不适合买卖。