未竣工验收就投入使用该怎么处理

未竣工验收就投入使用，处理涉及多个法律层面。
从建设工程质量责任看，按照《中华人民共和国民法典》和《建设工程质量管理条例》，建设单位擅自用未验收或验收不合格工程，视为认可工程质量。除地基基础和主体结构质量外，施工单位不再对其他部分担质量保修责任。
行政处罚上，建设单位未组织竣工验收就交付使用，或验收不合格仍交付使用，会被责令改正，处工程合同价款一定比例罚款。若造成损失，要依法赔偿。
施工单位虽因建设单位擅自使用减轻部分质量责任，但参与或协助未验收就投入使用，也可能受行政处罚，像责令改正、罚款等。
若工程未验收投入使用致他人人身或财产损害，相关责任主体要担侵权赔偿责任。受损方可协商、调解或诉讼，要求责任方赔偿损失。
遇到这种情况，相关部门应责令建设单位停止使用，组织竣工验收。若验收不合格，要整改合格后再交付使用。当事人也能通过法律途径维护合法权益。

案情回顾:

小朱作为建设单位负责人，在未对工程进行竣工验收的情况下，便将工程投入使用。施工单位小胡所在公司知晓此事，未加以阻止。工程投入使用后，部分设施出现质量问题，小朱要求小胡所在公司承担保修责任，小胡则认为小朱擅自使用工程，自己不应再承担责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律，建设单位小朱擅自使用未经验收工程，意味着对工程质量的认可，除地基基础工程和主体结构质量外，施工单位小胡所在公司不再对其他部分承担质量保修责任。
2、小朱存在未组织竣工验收擅自交付使用的行为，将面临责令改正，处工程合同价款一定比例的罚款，若造成损失，需依法承担赔偿责任。
3、施工单位小胡所在公司若参与或协助未经验收就投入使用，也可能面临责令改正、罚款等行政处罚。
4、若因工程未经验收投入使用导致他人人身或财产损害，小朱和小胡所在公司作为责任主体需承担侵权赔偿责任，受损方可通过协商、调解或诉讼等方式要求赔偿。相关部门应责令小朱停止使用，组织竣工验收，若验收不合格，需整改合格后再交付使用。