签了租房合同却突然不想租该怎么办

签了租房合同后突然不想租，这属于违约，要承担法律责任。下面是解决办法：
查看合同约定很重要。合同一般有提前解除合同的条款，像违约金数额或计算方式。要是有明确约定，就得按约定付违约金，然后和房东协商解除合同。
主动和房东协商也必不可少。跟房东说明不想租的原因，争取他的理解。要是房东同意提前解约，双方签解除协议，明确解除时间、费用退还等事。要是房东不同意，就得继续履行合同到租赁期满，不然可能被房东追究违约责任。
还可以寻找新租客。在房东同意的情况下，自己找新租客。新租客和房东重新签租赁合同，这样能避免自己违约受损失。
要是因不可抗力或其他法定情形不能继续租，比如房屋质量严重影响居住，可依据法律规定解除合同，不用担违约责任。不过得有充分证据证明这种情形存在。

案情回顾:

小朱与房东小胡签订了租房合同，入住不久后小朱因个人原因突然不想租了。小胡认为小朱应按合同约定支付违约金并继续履行合同。小朱则希望能不支付违约金提前解约，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，签了租房合同后突然不想租属于违约行为。小朱应先查看合同约定，若合同中有提前解除合同的条款，明确了违约金数额或计算方式，小朱需按约定支付违约金，再与小胡协商解除合同。
2、小朱可主动与小胡沟通不想租的原因，争取其理解。若小胡同意提前解约，双方签订解除协议，明确解除时间、费用退还等事宜；若小胡不同意，小朱需继续履行合同至租赁期限届满，否则小胡可追究其违约责任。
3、小朱经小胡同意后，可自行寻找新租客，新租客与小胡重新签订租赁合同，以此避免自身违约损失。
4、若房屋存在严重质量问题影响居住等不可抗力或其他法定情形，小朱可依据相关法律规定解除合同且无需承担违约责任，但需提供充分证据证明该情形存在。