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租的房冰箱坏了,是否要找房东

时间:2026.10.06 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:876人
律师解析:
租的房冰箱坏了,是否找房东要分情况。按照《民法典》,若租赁合同有相关约定,就按约定来。要是合同写明房东负责维修家电,冰箱坏了租客就能找房东修。
要是合同没这方面约定,就得看冰箱损坏原因。如果是自然损耗或者正常使用导致的损坏,房东有维修义务,租客可以要求房东维修。毕竟房东得提供符合居住要求的租赁物,还得保证租赁期间能正常使用。
但要是租客使用不当或者故意损坏冰箱,那租客就得自己承担维修或赔偿责任,不能找房东。像租客违规操作、过度使用等造成冰箱损坏,就得自己负责。
要是房东拒绝维修,租客可以自己修,费用由房东承担。也可以通过协商、调解或者诉讼等途径解决。要是冰箱损坏影响了正常居住使用,租客还能要求减少租金或者延长租期。

案情回顾:

小朱租了小许的房子,入住后冰箱出现故障。小朱查看租赁合同,未找到关于家电维修的约定。小朱认为冰箱是自然损坏,房东小许应负责维修;但小许觉得可能是小朱使用不当导致,拒绝维修。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》,因租赁合同无相关约定,需判断冰箱损坏原因。若为自然损耗或正常使用下损坏,房东小许有维修义务,应负责维修冰箱。
2、若经证实是小朱使用不当或故意损坏冰箱,那么小朱应承担维修或赔偿责任。
3、若小许拒绝履行维修义务,小朱可自行维修,费用由小许承担,也可通过协商、调解或诉讼等方式解决。若因冰箱损坏影响正常居住使用,小朱还可要求减少租金或延长租期。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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