到期不租,装修投入怎么办

租赁到期不再续租，装修投入处理分不同情况。
要是租赁合同对装修处理有明确约定，就按约定来。像合同约定租赁期满装修归出租人，或者承租人要恢复原状，双方就得按约定执行。
要是合同没约定，得分清装修是经出租人同意，还是擅自进行的。经出租人同意装修，对于形成附合的装修物，如果是出租人违约致合同解除，承租人能请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；要是承租人违约致合同解除，出租人可不赔偿，但同意利用的，要在利用价值范围内适当补偿；若因不可归责于双方的事由致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按公平原则分担。对于未形成附合的装修物，承租人能拆除，但不能因拆除造成房屋毁损，否则要恢复原状。
要是承租人未经出租人同意装修，出租人有权要求承租人恢复原状，或者赔偿损失。
遇到这类问题，双方应先看合同约定，若有约定就按约定办。没约定的话，要判断装修是否经同意，再按不同情况处理。如果协商不成，可通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，租赁期限届满。租赁合同明确约定租赁期满装修归小朱所有，但小胡认为自己投入大量资金装修，想要拆除部分可移动装修物。小朱则坚持按合同约定，装修应全部归其所有，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定，当租赁合同中有关于装修处理的明确约定时，双方应按照合同约定执行。本案中，合同已明确约定租赁期满装修归出租人小朱所有，所以小胡应遵守该约定。
2、小胡若拆除部分可移动装修物的行为不符合合同约定，小朱有权要求小胡停止该行为，若小胡的拆除行为造成房屋毁损，还需恢复原状或赔偿损失。