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二婚婚内以子女名义买房,离婚后怎么算

时间:2026.10.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1143人
律师解析:
二婚婚内以子女名义买房,离婚时房产归属得看具体情况。
要是夫妻双方明确表示把房子赠与子女,并且房产已经登记在子女名下,按照民法典规定,赠与行为完成,这房子就属于子女个人财产,离婚时夫妻不能分割。
若不是赠与,只是借子女名义买房,夫妻得拿出充分证据,像购房资金来自夫妻共有财产、双方有借名买房的书面协议等。要是能证明借名买房的事实,法院一般会把这房子认定为夫妻共同财产。离婚时,先由双方协商分割;协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
所以,重点是确定买房属于赠与还是借名。要是涉及借名买房,一定要保留好证据,这样在离婚时才能维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽是二婚夫妻,婚内以小朱与前妻所生子女小许的名义购买了一套房产。离婚时,小朱认为该房产是夫妻二人赠与小许的,应属小许个人财产,自己和小丽都无权分割;而小丽则主张是借用小许名义买房,该房产应作为夫妻共同财产进行分割,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若夫妻双方明确表示是赠与子女,且房产已登记在小许名下,依据民法典规定,赠与行为完成,此房产属于小许个人财产,小朱和小丽离婚时无权分割。
2、若并非赠与而是借名买房,小朱和小丽需提供充分证据证明,如购房资金来源为夫妻共有财产、双方关于借名买房的书面协议等。若能证明借名买房事实,法院一般会将该房产认定为夫妻共同财产,离婚时先由双方协商,协商不成法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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