情侣分割房产时需留意哪些点

情侣分割房产有这些要点要留意。
房产归属得先明确。要是房产登记在一方名下，且是该方独自出资，通常这就是其个人财产，另一方想分割较难获支持。不过，若另一方能拿出出资购房的证据，可要求返还出资款。而登记在双方名下的房产，一般会认定为共有财产。
出资情况也得考虑。双方共同出资买房，要保存好出资凭证，像银行转账记录、购房合同等，以此证明各自的出资比例。分割时，按出资比例分配份额比较合理；要是出资比例确定不了，可能会平均分配。
赠与情况需注意。一方出资购房登记在另一方名下，可能构成赠与。若明确是赠与，房产过户后一般不能随意撤销；若没明确是赠与，要结合具体情况判断，可能按借贷或共有财产处理。
双方若有书面房产约定，比如协议明确了房产归属和分割方式，就按约定处理。但约定要符合法律规定，不能存在欺诈、胁迫等情况。
要是协商不成，可通过诉讼解决。诉讼时，要提供充足证据支持自己的主张，由法院依据法律和事实进行判决。

案情回顾:

小朱和小丽是情侣关系，二人共同出资购买了一套房产，登记在小丽名下。后来两人分手，就房产分割产生争议。小朱认为自己有出资，应按出资比例分割房产，并提供了银行转账记录；小丽则称该房产是小朱对自己的赠与，不同意分割。双方协商无果，决定通过诉讼解决。

案情分析:

1、关于房产归属，虽登记在小丽名下，但小朱有出资证据，并非小丽单独出资，不能简单认定为小丽个人财产。
2、从出资情况看，小朱提供的银行转账记录可证明其出资，若能确定出资比例，应按出资比例分配房产份额；若无法确定，则可能平均分配。
3、对于小丽所称的赠与，因未明确是赠与，需结合具体情况判断，可能会按借贷或共有财产处理。
4、由于双方无书面约定，法院将根据法律和事实，结合双方提供的证据进行判决。