租赁期限超了的合同是否还有效力

判断租赁期限超了的合同是否有效，要分不同情况。
要是原租赁合同到期后，双方没续签合同，但承租人还在使用租赁物，同时出租人也没提出异议，那原租赁合同继续有效，只是租赁期限变成了不定期。在这种不定期租赁里，当事人能随时解除合同，不过得在合理期限前通知对方。
如果租赁期限届满，双方没达成继续租赁的一致意见，承租人也不再使用租赁物，原租赁合同就终止，没有效力了。
要是合同里有关于租赁期限届满后续处理的特别约定，那就得按约定来。比如约定租赁期限届满后自动续租一定期限，那合同在续租期限内还是有效的。
总的来说，租赁期限超了的合同不一定就失效，得根据双方后续行为和合同约定来确定它的效力状态。要是遇到租赁期限超了的情况，建议先查看合同约定，再和对方沟通，明确双方的权利和义务，避免产生不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，签订了一年的租赁合同。租赁期满后，小许未搬走继续使用房屋，小朱也未提出异议。一段时间后，小朱因自身需求想收回房屋，要求小许立刻搬走，小许则认为自己可继续居住，双方就租赁合同是否继续有效产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，双方在原租赁合同到期后，未续签合同，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。本案中小许继续使用房屋，小朱未提出异议，原租赁合同继续有效且变为不定期租赁。
2、在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。所以小朱有权解除合同，但应给小许合理的搬离时间，而不是要求其立刻搬走。